Le case cantoniere rappresentano un pezzo significativo della storia stradale italiana. Questi edifici, caratterizzati dal tipico colore rosso pompeiano, erano originariamente destinati ad ospitare i cantonieri, lavoratori addetti alla manutenzione delle strade.
Con il passare del tempo, molte di queste strutture hanno perso la loro funzione originale e sono rimaste inutilizzate. Tuttavia, recentemente c’è stato un crescente interesse per il recupero e la valorizzazione di queste proprietà storiche, con numerose case cantoniere in vendita nel 2024.
Localizzazione delle case cantoniere in vendita nel 2024
Le case cantoniere in vendita nel 2024 sono distribuite lungo l’intero territorio nazionale, dalle Alpi alla Sicilia. Questi edifici si trovano spesso in aree panoramiche e strategiche, lungo le principali arterie stradali, offrendo una combinazione unica di bellezza naturale e importanza storica.
Case cantoniere in Lombardia
In Lombardia, ad esempio, diverse case cantoniere si trovano lungo la storica Strada Statale 36 del Lago di Como e dello Spluga, offrendo viste mozzafiato sui laghi e sulle montagne circostanti.
Case cantoniere in Toscana
In Toscana, la Strada Statale 222, nota come “Chiantigiana”, ospita numerose case cantoniere immerse tra i vigneti e le colline del Chianti.
Case cantoniere nel Lazio
Nel Lazio, lungo la Via Appia Antica, una delle strade più antiche e importanti d’Italia, sono in vendita diverse case cantoniere che offrono un tuffo nella storia romana.
Case cantoniere in Puglia
Infine, in Puglia, nella splendida regione del Salento, le case cantoniere lungo la Strada Statale 16 Adriatica offrono panorami costieri unici e un facile accesso alle spiagge.
Procedura di acquisto
Acquistare una casa cantoniera richiede la partecipazione ai bandi di gara pubblici gestiti dall’ANAS. Questi bandi delineano i criteri di ammissibilità e le modalità di presentazione delle offerte. I potenziali acquirenti devono monitorare i bandi pubblicati sul sito di ANAS e sul Portale Acquisti ANAS.
Dopo aver individuato una casa cantoniera di interesse, gli acquirenti devono presentare una proposta formale, che includa un progetto di recupero e valorizzazione dell’edificio. Le offerte vengono valutate in base a criteri di merito, inclusa la qualità del progetto di recupero e l’importo economico offerto. Le migliori offerte vengono selezionate e gli acquirenti devono quindi stipulare un contratto di acquisto con l’ANAS.
Vantaggi dell’acquisto
Acquistare una casa cantoniera rappresenta un’opportunità unica per investire in un pezzo di storia italiana. Questi edifici, una volta ristrutturati, possono essere trasformati in abitazioni private, strutture ricettive, ristoranti o centri culturali, contribuendo alla valorizzazione del patrimonio locale. Il governo italiano e diverse amministrazioni locali offrono incentivi e agevolazioni fiscali per il recupero delle case cantoniere. Questi possono includere detrazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione, contributi a fondo perduto e finanziamenti agevolati.
Un esempio virtuoso di recupero
Il B&B Casa Cantoniera a Colle San Bartolomeo (in Liguria) era un casa cantoniera situata nella valle dell’Impero, vicino alle Alpi Marittime, che è stata trasformata in un bed & breakfast accogliente. La struttura offre tre camere arredate con gusto in stile mediterraneo, ognuna con vista sulle montagne. La casa dispone anche di un ampio giardino con terrazze che offrono una vista spettacolare sulla valle fino al mare. Questo progetto non solo ha preservato l’architettura storica, ma ha anche integrato attività come corsi di cucina e visite guidate a cantine e frantoi locali.
Le case cantoniere in vendita nel 2024 rappresentano un’opportunità straordinaria per coloro che desiderano investire in edifici storici e contribuire alla loro valorizzazione. Grazie alla loro distribuzione geografica, alla possibilità di partecipare a bandi pubblici e agli incentivi offerti, queste strutture possono essere trasformate in progetti di successo che uniscono storia, cultura e imprenditorialità.
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