Il Decreto Salva Casa | Libreria Quaglia #finsubito prestito immediato

IL DECRETO SALVACASA

di: MARIO DI NICOLA

COLLANA: EDILIZIA & URBANISTICA

DESCRIZIONE:

Quest’opera è uno strumento essenziale per professionisti tecnici e operatori della pubblica amministrazione, curato dall’esperto Mario Di Nicola. Il manuale analizzale recenti normative, offrendo una panoramica completa delle disposizioni urgenti in materia di semplificazione edilizia e urbanistica introdotte dalla Legge 24 luglio 2024, n. 105 di conversione del c.d. Decreto Salva Casa (d.l. n. 69/2024).

Con un’organizzazione logica e funzionale, il volume affronta tematiche cruciali della sanatoria edilizia: dalla regolarizzazione delle difformità alla conformità edilizia necessaria per contratti, vendite e accesso agli incentivi.

Dettaglia le procedure amministrative, evidenziando ruoli e responsabilità dei vari attori coinvolti e offrendo indicazioni operative chiare e sequenziali.

Pensato per facilitare la consultazione, il manuale utilizza parole chiave e formattazioni che stimolano la memoria visiva, fornendo anche un prezioso formulario per le richieste e i provvedimenti di rilascio o diniego.

Una guida indispensabile per garantire l’osservanza delle norme tecniche di sicurezza, igiene ed efficienza energetica, rivolta a tecnici, progettisti e operatori della pubblica amministrazione.

Mario Di Nicola
Architetto, ha operato negli Uffici Tecnici di Ente Locale, nei settori Edilizia e Urbanistica; ha redatto numerosi piani urbanistici e progetti di opere pubbliche. È, altresì, noto autore di molteplici pubblicazioni in materia. Per Maggioli Editore ha pubblicato oltre 70 volumi, tra nuove edizioni ed edizioni di aggiornamento.

INDICE:

1 – Sanatoria delle opere edilizie
1.1 – Recupero di sottotetti esistenti
1.2 – Attività edilizia libera
1.3 – Stato legittimo dell’immobile
1.4 – Interventi subordinati a permesso di costruire
1.5 – Mutamento d’uso urbanisticamente rilevante
1.6 – Agibilità degli edifici
1.7 – Interventi eseguiti in totale difformità
1.8 – Determinazione delle variazioni essenziali
1.9 – Interventi eseguiti in parziale difformità
1.10 – Tolleranze costruttive ed esecutive
1.11 – Casi particolari in parziale difformità dal titolo
1.12 – Accertamento di conformità per la totale difformità
1.13 – Accertamento di conformità per la parziale difformità
1.14 – Assenza o difformità dalla SCIA
1.15 – Utilizzazione delle entrate
1.16 – Strutture amovibili per emergenza sanitaria COVID-19
1.17 – Disposizioni in favore delle zone della catastrofe del Vajont
1.18 – Disposizioni finali e di coordinamento
1.19 – Scheda di comparazione normativa
1.20 – Riepilogo delle modifiche per la sanatoria edilizia
2 – Requisiti tecnici per la sanatoria
2.1 – Recupero dei sottotetti
2.2 – Opere realizzabili senza titolo
2.3 – Regole dello stato legittimo
2.4 – Tolleranze costruttive ed esecutive
2.5 – Mutamento di destinazione d’uso
2.6 – Interventi in parziale in difformità dal permesso di costruire
2.7 – Casi particolari eseguiti in difformità dal titolo
2.8 – Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire
2.9 – Interventi eseguiti in assenza o difformità dalla SCIA
3 – Procedure per la sanatoria edilizia
3.1 – Verifica delle difformità riscontrate
3.2 – Accertamento di conformità: ipotesi di parziale difformità
3.3 – Accertamento di conformità: ipotesi di totale difformità
3.4 – Accertamento di conformità: parziale difformità dalla SCIA
3.5 – Accertamento di conformità: totale difformità dalla SCIA
3.6 – Mantenimento delle strutture amovibili COVID-19
4 – Richiesta sanatoria edilizia 2024
4.1 – Permesso di costruire
4.1.1 – Procedure del permesso di costruire
4.1.2 – Interventi realizzabili con il permesso di costruire
4.1.3 – Formazione del silenzio-assenso
4.1.4 – Intervento sostitutivo regionale
4.1.5 – Richiesta permesso di costruire
4.2 – Segnalazione certificata alternativa al PDC
4.2.1 – Procedure per la SCIA alternativa al PDC
4.2.2 – Opere realizzabili con la SCIA alternativa al PDC
4.2.3 – Caratteristiche della SCIA alternativa al PDC
4.3 – Segnalazione certificata di inizio attività
4.3.1 – Procedure per la segnalazione certificata di inizio attività
4.3.2 – Opere realizzabili con la SCIA
4.3.3 – Caratteristiche della SCIA
4.4 – Comunicazione di inizio lavori asseverata
4.4.1 – Procedure per la formazione della CILA
4.4.2 – Contenuti della CILA
4.4.3 – Interventi realizzabili con la CILA
4.4.4 – Comunicazione inizio lavori asseverata
4.5 – Attività edilizia libera
4.5.1 – Procedure per l’attività edilizia libera
4.5.2 – Interventi di attività edilizia libera
4.5.3 – Glossario attività edilizia libera
5 – Procedura amministrativa delle richieste
5.1 – Sportello unico per l’edilizia
5.2 – Funzioni dello Sportello unico per l’edilizia
5.3 – Esame delle richieste di sanatoria edilizia
5.4 – Normativa di riferimento
6 – Beni culturali e del paesaggio
6.1 – Procedimento ordinario
6.1.1 – Condizioni per l’autorizzazione paesaggistica ordinaria
6.1.2 – Procedimento autorizzatorio ordinario
6.1.3 – Esonero dall’obbligo di autorizzazione paesaggistica
6.1.4 – Interventi non soggetti ad autorizzazione paesaggistica
6.1.5 – Normativa di riferimento
6.2 – Procedimento semplificato
6.2.1 – Condizioni per l’autorizzazione paesaggistica semplificata
6.2.2 – Procedimento autorizzatorio semplificato
6.2.3 – Interventi soggetti ad autorizzazione semplificata
6.2.4 – Rinnovo autorizzazioni paesaggistiche
6.2.5 – Semplificazione documentale
6.2.6 – Procedura per l’autorizzazione semplificata
6.2.7 – Normativa di riferimento
7 – Procedure antisismiche
7.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
7.2 – Contenuti delle norme tecniche
7.3 – Azioni sismiche
7.4 – Verifica delle strutture
7.5 – Denuncia dei lavori nelle zone sismiche
7.6 – Autorizzazione per l’inizio dei lavori
7.7 – Disciplina degli interventi strutturali nelle zone sismiche
7.8 – Normativa di riferimento
8 – Efficienza energetica in edilizia
8.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
8.2 – Prestazione energetica degli edifici
8.3 – Definizioni in materia di prestazione energetica
8.4 – Disciplina della prestazione energetica
8.5 – Edifici ad energia quasi zero
8.6 – Requisiti degli impianti termici
8.7 – Attestato di prestazione energetica
8.8 – Normativa di riferimento
9 – Superamento barriere architettoniche
9.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
9.2 – Barriere architettoniche negli edifici privati
9.3 – Barriere architettoniche nei condomini
9.4 – Barriere architettoniche in deroga ai regolamenti edilizi
9.5 – Edifici pubblici e privati aperti al pubblico
9.6 – Normativa di riferimento
10 – Conformità antincendio
10.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
10.2 – Disciplina della prevenzione incendi
10.3 – Parere di prevenzione incendi
10.4 – Valutazione dei progetti
10.5 – Controlli di prevenzione incendi
10.6 – Attestazione di conformità antincendio
10.7 – Normativa di riferimento
11 – Vincolo idrogeologico
11.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
11.2 – Disciplina del vincolo idrogeologico
11.3 – Progettazione su aree con vincolo idrogeologico
11.4 – Richiesta nulla-osta idrogeologico
11.5 – Normativa di riferimento
12 – Vincolo demaniale marittimo
12.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
12.2 – Disciplina del vincolo demaniale marittimo
12.3 – Interventi edilizi sul demanio marittimo
12.4 – Procedure per il rilascio del titolo edilizio
12.5 – Normativa di riferimento
13 – Vincolo ferroviario
13.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
13.2 – Disciplina del vincolo ferroviario
13.3 – Interventi edilizi nella fascia di rispetto ferroviario
13.4 – Procedure per il rilascio del titolo edilizio
13.5 – Normativa di riferimento
14 – Vincolo di rispetto della viabilità
14.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
14.2 – Disciplina del rispetto dalla viabilità
14.3 – Interventi edilizi fuori dai centri abitati
14.4 – Interventi edilizi nei centri abitati
14.5 – Normativa di riferimento
15 – Vincolo di rispetto cimiteriale
15.1 – Condizioni per il rilascio del titolo edilizio in sanatoria
15.2 – Disciplina del vincolo cimiteriale
15.3 – Deroga alle distanze di rispetto cimiteriale
15.4 – Interventi edilizi nella fascia di rispetto cimiteriale
15.5 – Normativa di riferimento
16 – Calcolo degli oneri concessori
16.1 – Contributo per il rilascio del titolo edilizio
16.2 – Riduzione o esonero dal contributo di costruzione
16.3 – Convenzione tipo
16.4 – Contributo per interventi non residenziali
16.5 – Opere edilizie soggette a calcolo d’ufficio
16.6 – Opere edilizie soggette a calcolo documentato
16.7 – Sanzioni per ritardato versamento del contributo
16.8 – Sanzioni per omesso versamento del contributo
16.9 – Normativa di riferimento
17 – Formazione titolo edilizio in sanatoria
17.1 – Procedura per la sanatoria edilizia
17.2 – Permesso di costruire in sanatoria
17.3 – Segnalazione certificata inizio attività in sanatoria
17.4 – Titolo edilizio in sanatoria con il silenzio-assenso
17.5 – Normativa di riferimento
17.6 – Comunicazione rilascio titolo edilizio in sanatoria
18 – Diniego titolo edilizio in sanatoria
18.1 – Procedura di formazione del titolo edilizio
18.2 – Diniego del titolo edilizio in sanatoria
18.3 – Normativa di riferimento
18.4 – Preavviso di diniego titolo edilizio in sanatoria
18.5 – Ordinanza di demolizione delle opere abusive
19 – Effetti della sanatoria edilizia
19.1 – Interventi di edilizia libera
19.2 – Interventi entro le soglie delle nuove tolleranze
19.3 – Interventi realizzati in totale difformità
19.4 – Interventi realizzati in parziale difformità
19.5 – Interventi realizzati in difformità dalla SCIA
19.6 – Strutture amovibili
20 – Prontuario delle sanatorie edilizie
20.1 – Prontuario delle procedure di sanatoria edilizia
20.2 – Prontuario delle opere suscettibili di sanatoria
20.3 – Prontuario delle opere non suscettibili di sanatoria
20.4 – Prontuario delle opere sanate per legge
20.5 – Prontuario delle tolleranze costruttive ed esecutive
20.6 – Prontuario dei mutamenti di destinazione d’uso
20.7 – Prontuario del mantenimento delle strutture amovibili