Il countdown è iniziato: per i giovani under 36 che sognano di acquistare la prima casa, il tempo stringe. Entro il 31 dicembre 2024 è ancora possibile sfruttare due importanti agevolazioni: il bonus prima casa under 36 e il Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa. Ma attenzione alle scadenze!
Bonus prima casa under 36: un’occasione da non perdere
Il bonus prima casa under 36, prorogato fino a fine anno, offre un’opportunità imperdibile per i giovani con ISEE non superiore a 40.000 euro. Pensato per favorire l’autonomia abitativa dei giovani, questo incentivo permette di acquistare la prima casa con un notevole risparmio sulle imposte.
Quali imposte si risparmiano con il bonus prima casa under 36
L’agevolazione prevede l’esenzione dal pagamento di:
Inoltre, sono aboliti l’imposta di bollo e i tributi catastali speciali. Il bonus si estende anche ai finanziamenti per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell’immobile.
Requisiti per accedere al bonus casa under 36
Per non lasciarsi sfuggire questa occasione, è fondamentale rispettare alcuni requisiti:
- Età: avere meno di 36 anni nell’anno in cui si stipula l’atto di acquisto;
- ISEE: non superare i 40.000 euro annui;
- Residenza: stabilire la residenza nell’immobile entro 18 mesi dall’acquisto;
- Tipologia di immobile: l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale e non rientrare nelle seguenti categorie catastali: categoria catastale A/1 (abitazioni signorili), categoria catastale A/8 (ville) e categoria catastale A/9 (castelli e palazzi di eminente pregio storico e artistico);
- Contratto preliminare: aver registrato il contratto preliminare entro il 31 dicembre 2023.
Fondo di garanzia
Il Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa è un’altra importante agevolazione, aperta a tutti, indipendentemente dall’età. Consente di richiedere mutui fino a 250.000 euro per l’acquisto (o l’acquisto e la ristrutturazione) di un immobile da adibire ad abitazione principale.
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Come funziona il Fondo di garanzia
Il Fondo offre una garanzia statale pari al 50% della quota capitale del mutuo, riducendo il rischio per la banca e facilitando l’accesso al credito, soprattutto per i giovani che spesso hanno difficoltà a fornire garanzie sufficienti. Inoltre, prevede un tasso applicato al mutuo non superiore al Tasso Effettivo Globale Medio (TEGM) pubblicato trimestralmente dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, garantendo condizioni più vantaggiose rispetto ai mutui tradizionali.
Come richiedere le agevolazioni Bonus casa e Fondo di garanzia
La richiesta per il bonus prima casa under 36 va presentata alla banca o all’istituto finanziario presso cui si accende il mutuo. La domanda di accesso al Fondo di garanzia può essere presentata direttamente alla banca. I moduli sono disponibili sul sito di Consap S.p.a., del Ministero dell’Economia e delle Finanze e delle banche aderenti.
Bonus prima casa under 36 e Fondo di garanzia rappresentano un’occasione unica per i giovani che desiderano acquistare la prima casa. Informati presso la tua banca o un consulente finanziario.
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La legge sul diritto d’autore art. 70 consente l’utilizzazione libera del materiale laddove ricorrano determinate condizioni: la citazione o riproduzione di brani o parti di opera e la loro comunicazione al pubblico sono liberi qualora siano effettuati per uso di critica, discussione, insegnamento o ricerca scientifica entro i limiti giustificati da tali fini e purché non costituiscano concorrenza all’utilizzazione economica dell’opera citata o riprodotta.
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