Asta giudiziaria Fabbricato commerciale Via Vittorio Veneto, 4 38068 Rovereto TN #finsubitoaste

P.T. 2569 II, p.m. 1 della p.ed. 2171 in C.C. Rovereto e relative
proprietà congiunte, parti comuni e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 01/03/2024 e dall’integrazione alla perizia dd. 13.05.2024,
che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: negozio al
piano terra del corpo a Nord del “Condominio Verde Residenza”, nel Comune di
Rovereto, via Vittorio Veneto n. 4.
L’immobile è così composto: al piano terra, rialzato rispetto al livello della strada:
negozio attualmente adibito a studio di ostetricia (cambio di destinazione d’uso con
SCIA n. 44356/16 dd. 08.08.2015); locale adibito ad archivio/deposito e gabinetto; al
piano interrato, garage ad oggi adibito a magazzino.
La superficie commerciale è pari a circa 103 mq per lo studio al piano terra e circa
42,50 mq per il garage al piano interrato (v. p. 7 della perizia).
L’immobile versa in uno stato di conservazione definito nella perizia come «discreto»
(v. p. 8 della perizia).
L’immobile è privo del certificato di agibilità.
Il garage al piano interrato presenta difformità sanabili alternativamente con la
rimessa in pristino o con l’apposita procedura di sanatoria per il cambio di
destinazione d’uso. In entrambi i casi, il costo stimato è di circa euro 2.500,00 (v. p.
10 della perizia e p. 2 dell’integrazione alla perizia).
L’immobile è privo sia dell’attestato di prestazione energetica, per il cui ottenimento
è stimato un costo di euro 500,00, sia dei certificati di conformità degli impianti, per
il cui ottenimento è stimato un costo pari a circa 2.400,00.
L’immobile risulta libero.
Tutti i costi stimati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati sottratti dal valore
di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2171 corrisponde ai subb 41 e 50 foglio 16;
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 2171: A/10; C/6.