Superbonus: la cessione delle rate dopo il Decreto Legge n. 39/2024 #finsubitoagevolazioni

L’esperto risponde

Il veloce susseguirsi di nuove norme che hanno modificato
sostanzialmente tutta la materia dei bonus edilizi, ha creato molta
confusione tra i contribuenti che, certi di non poter recuperare le
spese in detrazione diretta sulla propria dichiarazione per
incapienza, cercano di individuare gli ultimi spiragli che
consentano di cedere a terzi i crediti maturati.

Prima di verificare se ci sono vie d’uscita, occorre premettere
che il quesito del gentile lettore (si presume in qualità di
committente), presenta un’incongruenza con la norma. La prima
cessione del credito maturato a seguito di interventi di
ristrutturazione edilizia, in questo caso di efficientamento
energetico e/o di adeguamento del rischio sismico, riguarda
l’intero credito e non le singole annualità. Pertanto, il lettore
evidentemente si riferisce alla cessione di una sola tipologia di
intervento (ad esempio, l’installazione dell’isolamento termico o
la sostituzione degli infissi o la sostituzione dell’impianto di
riscaldamento o gli interventi di adeguamento del rischio sismico)
oppure alla cessione dell’intero credito asseverato nel primo e/o
secondo Stato di Avanzamento Lavori.

Per rassicurare il lettore sulla certezza su quanto qui si
afferma, si può fare riferimento al modello di Comunicazione di
opzione per la cessione che si invia all’Agenzia delle Entrate e
alla Piattaforma telematica di monitoraggio e gestione delle
cessioni. Nel modello di Comunicazione si inserisce, tra gli altri
dati, l’importo complessivo della spesa asseverata e l’anno di
sostenimento. Una volta inviato il modello, dal giorno 10 del mese
successivo, sulla piattaforma telematica il credito ceduto risulta
suddiviso nel numero di rate previsto dal tipo di bonus edilizio.
Nel caso del Superbonus con spese sostenute nel 2022, il credito
ceduto è suddiviso in quattro rate, una per ogni anno. Il
cessionario che accetta il credito acquistato avrà invece la
possibilità di cedere anche una sola annualità, senza essere
obbligato, come il primo cedente, a cedere tutte le annualità.

Occhio alla cessione del credito

Se, per ipotesi puramente teorica, il committente abbia inserito
solo l’importo della prima annualità della spesa (in pratica,
dividendo per 4 l’importo complessivo della spesa sostenuta), il
sistema accoglie comunque l’importo inserito (non conoscendone la
natura) per poi suddividerlo nella Piattaforma telematica in
quattro rate di uguale importo. In questo caso, si è
involontariamente provveduto a cedere solo ¼ della spesa sostenuta
nel 2022, provocando conseguenze irrimediabili, come la perdita dei
¾ della spesa 2022 ormai non più cedibili. Unica soluzione è la
dichiarazione integrativa per recuperare la parte non ceduta.

Risposta negativa

Nonostante quanto detto in questa lunga premessa, la risposta al
quesito è comunque negativa. Il comma 7 dell’art. 4-bis D.L.
39/2024 ha previsto che a decorrere dal 29 maggio 2024 non è in
ogni caso consentito l’esercizio dell’opzione di cessione del
credito in relazione alle rate residue non ancora fruite delle
detrazioni derivanti dalle spese per gli interventi edilizi.
Nonostante la norma appena richiamata non sia affatto chiara, si
ritiene che le rate residue siano incedibili sia nel caso in cui la
prima rata sia stata portata in detrazione dall’Irpef nella
dichiarazione dei redditi sia nel caso la prima annualità sia
andata persa.